พินัยกรรมคอนโด ทำอย่างไร ถูกกฎหมาย
พินัยกรรมคอนโด ทำอย่างไร?
คอนโดเป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูง ควรระบุในพินัยกรรมอย่างชัดเจน เพื่อป้องกันข้อพิพาท
สิ่งที่ต้องระบุในพินัยกรรม
- เลขห้องชุด / เลขทะเบียนอาคารชุด
- ชื่อโครงการและที่ตั้ง
- เลขที่โฉนด / นส.4cus
- ผู้รับมรดกที่ชัดเจน
ขั้นตอนโอนคอนโดตามพินัยกรรม
- นำพินัยกรรมไปแสดงต่อสำนักงานที่ดิน
- ขอใบรับรองมรดกจากอำเภอ
- ยื่นคำร้องขอโอนกรรมสิทธิ์
- จดทะเบียนโอนในนามผู้รับมรดก
ค่าใช้จ่ายในการโอน
- ค่าธรรมเนียม: 2% ของราคาประเมิน
- ค่าแสตมป์: 0.5% ของราคาประเมิน
คำแนะนำ: ควรระบุคอนโดในพินัยกรรมตั้งแต่แรก จะได้ไม่ต้องแบ่งมรดกตามลำดับทายาท