พินัยกรรมคอนโด ทำอย่างไร ถูกกฎหมาย

พินัยกรรมคอนโด ทำอย่างไร?

คอนโดเป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูง ควรระบุในพินัยกรรมอย่างชัดเจน เพื่อป้องกันข้อพิพาท

สิ่งที่ต้องระบุในพินัยกรรม

• เลขห้องชุด / เลขทะเบียนอาคารชุด
• ชื่อโครงการและที่ตั้ง
• เลขที่โฉนด / นส.4cus
• ผู้รับมรดกที่ชัดเจน

ขั้นตอนโอนคอนโดตามพินัยกรรม

1. นำพินัยกรรมไปแสดงต่อสำนักงานที่ดิน
2. ขอใบรับรองมรดกจากอำเภอ
3. ยื่นคำร้องขอโอนกรรมสิทธิ์
4. จดทะเบียนโอนในนามผู้รับมรดก

ค่าใช้จ่ายในการโอน

• ค่าธรรมเนียม: 2% ของราคาประเมิน
• ค่าแสตมป์: 0.5% ของราคาประเมิน

คำแนะนำ: ควรระบุคอนโดในพินัยกรรมตั้งแต่แรก จะได้ไม่ต้องแบ่งมรดกตามลำดับทายาท