พินัยกรรมที่ดิน ทำอย่างไร ขั้นตอนโอนที่ดินตามพินัยกรรม

พินัยกรรมที่ดิน ทำอย่างไร?

ที่ดินเป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูงและมีขั้นตอนโอนยุ่งยาก ควรระบุในพินัยกรรมอย่างชัดเจน

สิ่งที่ต้องระบุในพินัยกรรม

• เลขที่โฉนดที่ดิน (นส.4)
• เนื้อที่ (ไร่/งาน/ตารางเมตร)
• ที่ตั้งที่ดิน (จังหวัด อำเภอ ตำบล)
• ผู้รับมรดกที่ชัดเจน

ขั้นตอนโอนที่ดินตามพินัยกรรม

1. นำพินัยกรรมไปแสดงที่อำเภอ
2. ขอใบรับรองมรดก (พ.ก. 7)
3. นำใบรับรองไปยื่นที่สำนักงานที่ดิน
4. จดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์

ค่าใช้จ่ายในการโอนที่ดิน

• ค่าธรรมเนียม: 2% ของราคาประเมิน
• ค่าแสตมป์: 0.5% ของราคาประเมิน
• ค่าภาษีเงินได้: หัก ณ ที่จ่าย 1% (ถ้าโอนภายใน 5 ปี)

คำแนะนำ: ควรระบุที่ดินในพินัยกรรมตั้งแต่แรก จะได้โอนให้ทายาทได้ทันที